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　　【卓越深圳又一城·晟悦】近百万大城 都会 地铁学府拟建面约68-98㎡高颜高质2-3房坪山未来新中心 碧岭超核门户3快速连中心，未来19号线地铁口（东部过境高速在建中，19号线万㎡商业下一部电梯即逛（规划中）超百班教育大城，学校“多近好”（科韵学校在建中）2km内4大公园，举步露营遛娃围合式布局，最大约70米楼间距瞰马峦山微度假式园林，社交泳池探险乐园最大约2.1米大进深，多功能宽景阳台

　　项目基础数据【总建筑面积】约91.3万㎡【商业面积】约7.5万㎡【楼间距】最大约70米【产品类型】拟建面约68-98㎡二-三房【一期车位】1200个【一期总户数】1253户【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

　　卓越深圳又一城·晟悦 10大美好图鉴1⃣【CBD之王，卓越品牌保障】✨中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，入驻企业800余家，其中世界500强41家。（数据截止至2022年12月31日）

　　卓越远见，重仓坪山卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立全国首家城市更新集团，目前旗下优质项目100+，其中深圳项目过半。卓越深圳又一城，百万大城首发卓越深研坪山十余年，布局坪山街道5地块约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡，首发项目卓越深圳又一城·晟悦即将入市。

　　2⃣【门户创，再次偏心的深圳】✨从光明的公明到凤凰城、龙华的老城到北站红山，深圳各区中心都由物理中心偏向距核心区更近、交通更便捷的门户区，坪山片区再次上演中心偏心。碧岭门户超核，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约450万㎡城市旧改焕新在即

　　3⃣【卓越的事业圈，因超集高效而】✨超集快速畅达：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山超集地铁换乘：未来19号线号快线号快线号线号线号线⃣

　　✨孩子的事都是大事，在这里孩子的事都不是事超百班教育大城，给孩子更多选择2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班1所小学：直线m到坪山实验教育集团的30班科悦实验学校2所九年一贯制学校：家门口54班科韵学校（在建中）、54班规划教育用地（大族汤坑老围旧改地 块）

　　✨走路就到的公园，一周去五次。2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启直线A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”直线m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊直线km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育直线m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地

　　家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业（在建中），未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。

　　城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

　　围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私

　　✨后疫情时代，出了小区不是家24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱

　　✨拟建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台半岛官网下载、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳

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　　低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。